Mais de R$ 67 milhões de movimentação no mercado imobiliário de Manaus

O mercado imobiliário começou o ano de 2018 bastante otimista, em relação ao cenário do início de 2017. Isso porque no mês de Janeiro de 2018, o setor movimentou o Valor Geral de Vendas (VGV) em R$ 67.660 milhões, com 241 unidades vendidas, de acordo com os dados dos Índices do Mercado Imobiliário – Janeiro de 2018, encomendado pela Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Amazonas (ADEMI-AM) e Sindicato da Indústria do Mercado Imobiliário do Amazonas (Sinduscon-AM).

O padrão econômico continua sendo a estrela do momento. Em janeiro, foi o de maior número de vendas brutas, com 142 unidades vendidas, seguido pelo padrão médio com 26 unidades vendidas.

Outros dados dão conta que, com relação as vendas por preço do metro quadrado, as unidades residenciais entre R$ 3 a 4 mil foram as mais vendidas com 94 unidades; seguidas das unidades com preço por metro quadrado entre R$ 4 a 5 mil com 56 unidades vendidas e de R$ 5 a 7 mil, com 32 unidades vendidas.

De acordo com o presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Amazonas (ADEMI-AM), Romero Reis, existem ótimas perspectivas para o mercado em 2018, um crescimento de aproximadamente 10%, uma vez que as empresas melhoraram seus processos com empreendimentos voltados a realidade do mercado, e gerando um poder de compra maior.

“O panorama para o mercado está em mudança desde o final de 2017 e, para este ano, apostamos num crescimento sólido, mais maduro e muito mais forte”, declarou.

Outro destaque relevante da pesquisa mostra que o bairro que mais vendeu unidades foi o Tarumã, com 102 unidades vendidas no mês de janeiro, representando 42% do total das unidades verticais residenciais vendidas. 

O maior número de vendas, no mês de janeiro, foi o imóvel de dois dormitórios, com 149 unidades vendidas, em relação aos empreendimentos horizontais que tiveram 42 unidades vendidas. Já os condomínios de casas iniciaram com uma oferta de 131 unidades e encerraram o mês com 128 unidades.

Observa-se que, no decorrer do mês de janeiro, foram vendidas ainda 80 unidades em construção, de 7 a 36 meses, encerrando o período com 2.167 unidades. Das unidades na planta (até 6 meses em venda), foram vendidos 61 apartamentos, encerrando seu estoque do período com 325 unidades.

Em relação as vendas dos empreendimentos residenciais verticais (apartamentos), por metro privativo, o que obteve maior destaque no mês de janeiro foi a metragem de até 50m² com 139 unidades vendidas, 71% do total das vendas, totalizando ao final do período um estoque de 1.970 unidades.

Nos empreendimentos horizontais, a metragem privativa destaque de vendas nos terrenos foi a de até 275m², com 25 unidades vendidas – 60% do total das vendas dos terrenos.

A Análise do Mercado Imobiliário é feita mensalmente, pela empresa Brain – Inteligência e Assessoria em Real State, com as informações detalhadas que as empresas repassam à ADEMI-AM.